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北京某银行系公募固收投资总监表示,目前货基和中短债收益率在下行,他所在公募目前发行的债基主要配置中短债和信用债,慢慢做一些可以识别的风险信用债,但未来信用债的收益率也会下行,明年上半年最好的投资资产便是可转债。该投资总监认为,目前绝大多数转债已经接近债的底部,在这种情况下即便权益市场继续下跌,以债底为保护,可转债向下的空间和风险是相当有限的,而一旦出现反弹,它的相对弹性所能带来的收益远远大于简单做债券所期望的5%-6%的收益水平。

从2017年上半年情况看,入围北京地区销售金额排名前十的门槛为48.57亿元,2018年这一数据为18.94亿元,降幅达61%。销售面积方面,同比出现较大幅度的下滑。2018年上半年,排名第一的万科在北京地区共销售17.82万平方米,仅为2017年同期排名第一的54.92%。排名第十的首创置业销售面积为3.63万平方米,仅为2017年同期排名第十的35.73%。

2018年6月,乐乎城市青年社区获得了资本市场冷却前的最后一笔融资,此后的整个2018年下半年,股权融资销声匿迹,直到2019年,分散式长租公寓的领头羊自如及蛋壳分别获得了超过5亿美元的融资,而中小长租公寓的股权融资依然静默。多位业内人士认为,这有点像当年共享单车的资本局,一开始大家哪儿都投,只要是做长租公寓就投,生怕自己没赶上风口,但随着商业模式问题的暴露,资本逐渐开始只押注龙头,赌上市。

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